부산 서면 상가임대 [배대포 골목 인근]

부산 서면에 위치하고 있는 상가입니다. 배대포 골목 인근이라 유동인구는 정말 많습니다. 대략적인 위치는 NC 백화점 맞은편입니다. 후문이 아니라 정문 맞은편 이기 때문에 배대포 골목과 가깝습니다. 서면에 자리를 찾고 계신 실력있는 창업자분은 관심을 가져볼만한 자리입니다.

 

 

부산 서면 상권은 발길만 닿는 곳에 있고, 실력있고 아이템이 좋다면 그 어디에 있어도 사람이 끊이지 않고 찾아갑니다. 물론 메인 라인 최요지에 가게가 있다면 좋겠지만 3~4억이 넘어가는 권리금은 부담스럽습니다. 사실 돈이 많다면 비싼 권리금의 자리에 들어가서 장사를 하는 것이 가장 효율적이긴 합니다만 (어짜피 나갈 때 권리금을 회수할 수 있으니) 모든 사람이 자본금이 많은 것은 아니니까요.

 

보증금 : 3,000만 원
월세 : 250만 원
권리금 2,000만 원
평수 : 66㎡ (20평)

문의 051-807-4534

추천 업종 : 주점, 음식점

 

서면 배대포 술집 상권이야 설명 안드려도 더 잘아시겠지만, 전 세계적인 전염병에도 불구하고 크게 매출이 하락하지 않은 부산 유일의 상권입니다. 하지만 여기엔 함정이 하나 있습니다. 아무리 배대포 술집 라인 최요지에 위치해 있다 하더라도, 창업 아이템이 좋지 않다면 망할 수도 있습니다. 장사의 첫 번째는 자리지만, 첫 번째 만큼 중요한 것이 상권에 맞는 아이템입니다. 그뒤 위생, 청결, 서비스 마인드 등이 중요합니다. 

 

 

즉, 상권 분석이 굉장히 중요합니다. 유동인구 연령대에 따른 상권분석, 상권 특성에 따른 분석 등등 여러가지 요인이 있습니다. 

 

예를 들어 상권이 오래 유지됐고 거의 대부분의 가게들이 장사가 잘되서 변함이 없는 곳이 있다고 가정하겠습니다. (실제로 부산의 한 유명 상권이 겪었던 상황입니다.) 가게들이 너무 오랫동안 변함이 없다보니 소비자들이 그 상권에 대해 질리기 시작했습니다. 항상 새벽까지 발길이 끊이지 않았던 상권이 시간이 지남에 따라 오후 10시만 되면 발길이 뚝 끊기게 되었습니다.

 

이렇게 끊기게 된 첫 번째 이유가 늘 먹던 메뉴를 가진, 늘 가던 가게들이 질렸기 때문입니다. 이런 분석은 그 상권의 전문가가 아니면 쉽게 분석하기 어렵습니다. 실제로 저희 부동산에서는 이 분석을 토대로 그 상권의 여러 가게에 다른 매장들을 입점 하였고, 점점 다시 활력을 찾는 모습을 볼 수 있었습니다.

 

만약 아이템이 없다면 창업 전문가들이 있는 서진 창업 컨설팅으로 문의를 주시길 바랍니다.